 |
Opis ukrepa:
Povečati ponudbo zemljišč za poslovno in stanovanjsko gradnjo ter za javno infrastrukturo.
Namen:
Javni sektor mora zagotavljati:
- takšen obseg komunalno opremljenih zemljišč v javni in zasebni lasti, ki (zmerno) prehiteva dejansko povpraševanje;
- prostorske ureditvene načrte, ki bodo skladni z realnimi, ekonomsko verificiranimi potrebami in bodo istočasno reševali tudi funkcionalne probleme urbanega prostora;
- pristno tržno okolje.
Razbremeniti podjetnike odvečnega ukvarjanja s pridobivanjem kvalitetnih prostorov po konkurenčnih cenah in jim s tem omogočiti osredotočenje časa in denarja v osnovno dejavnost.
Zagotoviti ugodne življenjske razmere za mobilnost zlasti za visoko kvalificirane strokovnjake iz drugih regij in držav.
Predlogi sprememb:
- Sprememba prostorske in urbanistične politike, ki naj v okviru sprejetih splošnih družbenih in gospodarskih strategij omogoči sprotno zadovoljevanje potreb po zazidljivih zemljiščih ter javno financiranje glavnih infrastrukturnih vodov na stavbnih zemljiščih;
- Povečanje učinkovitosti javnega sektorja pri oskrbi z zazidljivimi zemljišči prek aktivne zemljiške politike, zlasti za industrijske potrebe in stanovanjsko gradnjo.
- Odprava privilegiranega dostopa do zemljišč posameznim investitorjem oziroma odprava zemljiškega kartela;
- Vzpostavitev takšnih zakonskih, urbanističnih, upravno-tehničnih, finančnih, fiskalnih in drugih pogojev, da se bodo lahko vzpostavili in razvili nepremičninski trgi s primerno konkurenčno ponudbo, tako zemljiški kot stanovanjski;
- Uvedba davka na neizkoriščena zazidljiva zemljišča, katerega višina je sorazmerna stopnji urbanizacije okoliša, v katerem se zazidljivo zemljišče nahaja (ukrep 6);
- Vzpostavitev pogojev za povečanje ponudbe cenovno dostopnih stanovanj;
- Vzpostavitev metrike za doseganje znižanja cen in povečanja kvalitete poslovnih in stanovanjskih in infrastrukturnih nepremičnin v Sloveniji po regijah v primerjavi s konkurenčnimi državami.
Ocena učinkov:
- Doseganje cen zemljišč, poslovnih, infrastrukturnih in stanovanjskih prostorov na ali pod povprečjem cen v konkurenčnih državah;
- Bistveno izboljšanje možnosti za hitro rast podjetij, ki zahtevajo prostorsko širitev;
- Bistveno izboljšanje motivacijskega paketa za kvalitetne delavce. To je bistven element za povečanje fleksibilnosti trga dela v razmerah globalizacije.
Potrebne zakonske spremembe:
- Vsa regulativa, ki se nanaša na okolje in prostor;
- Davčna zakonodaja.
Nosilci:
Ministrstvo za okolje in prostor, Ministrstvo za kmetijstvo, prehrano in gozdarstvo, Ministrstvo za javno upravo, Ministrstvo za finance, Služba Vlade RS za lokalno samoupravo in regionalno politiko.
Zakonodaja:
Zakoni, sprejeti v Državnem zboru: |
